villa traditionelle avec grande piscine, jardin clôturé et studio indépendant à vendre dans un quartier calme d'Aubignan

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agent immobilier Bedoin Flassan Crillon le Brave Ventoux
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villa traditionelle avec grande piscine, jardin clôturé et studio indépendant à vendre dans un quartier calme d'Aubignan

villa (148 m²)

au rez-de-chaussée

  • séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes (42 m²)
  • première chambre (11 m²) avec accès direct à l'auvent, le jardin et la piscine
  • toilettes avec lavabo (2 m²)
  • cuisine Provençale indépendante (14m²)
  • arrière-cuisine (9 m²)
  • garage (24 m²)

premier étage

  • deuxième chambre (10 m²)
  • troisième chambre (9 m²)
  • quatrième chambre (9 m²)
  • couloir (6 m²)
  • salle de bain (5 m²) avec bain jacuzzi et lavabo
  • salle d'eau (4 m²) avec douche, toilette et lavabo

studio (21 m²)

  • séjour (17 m²), situé au rez-de-chaussée de la maison principale
  • salle d'eau récente avec douche, lavabo et toilette (4 m²)
  • terrasse privative et accès indépendant vers le jardin (coté est de la maison)
  • accès possible vers la cuisine de la maison principale
  • idéal pour générer un revenu locatif, soit en gîte, soit en location d'étudiant

jardin

  • jardin entièrement clôturé de 1.000 m²,
  • piscine avec poolhouse
  • diverses terrasses autour de la maison, dont un auvent

en général

  • la maison est bien entretenu et de suite habitable, quelques travaux de rafraîchissement sont recommandés (notamment les sanitaires)
  • rendement direct possible grâce aux possibilités locatifs du studio
  • la maison possède une connection à l'eau de ville et un puits de 70 m de profondeur avec pompe neuve (°2016) qui alimente la maison et son jardin en eau d'excellente qualité
  • situé dans un quartier calme d'Aubignan, à proximité de tous commerces et avec accès facile à la voie rapide vers Avignon
  • excellent rapport qualité/prix

 

ref.
MT030